中指研究院19日发布的止跌《中国房地产市场2024总结&2025展望》报告认为，2025年上半年中国部分核心城市房价或将逐步“止跌”。中指中国逐步

　　“2024中国房地产大数据年会暨2025中国房地产市场趋势报告会”当日在北京举办，研究院明j9上述报告在此间发布。年上中指研究院常务副院长黄瑜在会上表示，半年部分2025年房地产销售规模仍有下行压力，核心或政策落实是城市促销售恢复的关键；商品房销售均价预计结构性微涨，部分核心城市二手房价有望率先止跌。止跌

　　她表示，中指中国逐步一方面，研究院明随着支持政策密集出台，年上居民房价预期明显改善。半年部分另一方面，核心或j9随着房贷利率的城市持续下调，居民购房成本正逐步降低，止跌目前居民购房综合资金成本约在2.6%至2.8%之间，与租售比（2.1%左右）的差距正在逐步缩小，将有利于促进房价企稳。

　　从城市房地产市场来看，报告指出，政策空间及力度、市场供求关系、城市聚集效应等是影响城市楼市恢复节奏的核心因素。

　　其中，一线城市辐射范围广，人口吸引力强，购房需求旺盛，11月份还下调了交易税费。报告认为，北上深限购仍有优化空间，市场或率先止跌回稳。杭州、成都、西安、合肥、苏州等强二线城市产业基础较好，人口吸引力较强，且库存压力相对可控，未来市场恢复节奏或相对较快。而南京、武汉、郑州、无锡等城市库存水平较高、去化压力较大，重庆人口流出规模较大，这部分二线城市市场恢复节奏或相对较慢。

　　从中长期需求空间来看，报告认为，房地产行业正进入新的发展阶段。据中指研究院初步测算，“十五五”期间，中国新增城镇人口、居住面积提升以及拆迁改造等带来住房需求合计约有50.6亿平方米，年均仍有10亿平方米左右增量空间。

　　记者 庞无忌

• ·机器人“斗舞”已是Next Level 丝滑还原电影《功夫》斧头舞火出圈！
• ·教育部公布名单！广东这些高校思政工作项目入选→
• ·消费品以旧换新，消费者如何得实惠？商务部回应
• ·喝骨头汤，能让骨骼更健康吗？｜你问医答
• ·岭南崛起一座数字创意大厦 让文化、商业与生活交融
• ·你真的会减盐吗？家庭必备减盐技巧，赶紧用起来｜吃出健康来
• ·75家俱乐部正式报名参加中冠联赛 广东7队在列
• ·最高法发布意见：在离婚案件中提示关爱未成年子女
• ·缅怀！2024年全国公安机关共有208名民警因公牺牲
• ·九运会吉祥物“威威”设计者杨蕾谈创作经历：学生时代最重要的作品，让我真正理解设计的奥秘
• ·澳门国际乒联世界杯：国乒选手6人晋级，樊振东内战不敌林高远
• ·九运会吉祥物“威威”设计者杨蕾谈创作经历：学生时代最重要的作品，让我真正理解设计的奥秘
• ·出口总值大幅增长27.8%！1
• ·75家俱乐部正式报名参加中冠联赛 广东7队在列
• ·体育总局印发方案：6大举措加强足球行业“假赌黑”预警监测
• ·今年我国消费市场态势如何？怎样推动消费持续扩大？国家发改委解答